7 วิธี สำหรับนักลงทุนอสังหาฯปล่อยเช่าบ้าน/คอนโดช่วงโควิด19
การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้ความนิยมสำหรับนักลงทุนอย่างมาก เนื่องจากลงทุนง่าย ได้ผลตอบแทนระยะยาว แต่ช่วงที่ผ่านมานั้นสถานการณ์ไวรัสโควิด19 แพร่ระบาด ทำให้หลาย ๆ ธุรกิจได้รับผลกระทบ รวมถึงการปล่อยเช่าอสังหาฯ นี้ด้วย หากคุณคือหนึ่งในการลงทุนของธุรกิจนี้ควรทราบ 7 วิธีนี้ เพื่อปล่อยเช่าอสังหาฯ ในช่วงนี้ได้ง่ายขึ้น
1.ควรตั้งราคาให้เหมาะสมกับห้องเช่า
ธุรกิจนี้เป็นธุรกิจที่นิยมอย่างที่กล่าวไว้ข้างต้น อาจจะต้องมีการแข่งขันสูงในเรื่องของราคาค่าเช่า แต่ก็ไม่ควรลดราคาจนมากเกินไป ควรตั้งราคาค่าเช่าให้เหมาะสมกับผู้เช่า โดยคำนวนจากขนาดห้อง พื้นที่ต่อตารางเมตร ทำเลที่ตั้ง ความน่าเชื่อถือของโครงการ เฟอร์นิเจอร์ ค่าซ่อมบำรุงต่าง ๆ เป็นต้น ทั้งนี้ต้องไม่ทำให้ผู้ให้เช่าขาดทุนด้วย
2.ปรับพื้นที่ให้เข้ากับยุค New Normal
เนื่องจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด19 ที่ผ่านมานั้น พบว่าพฤติกรรมคนส่วนใหญ่มีกิจกรรมภายในบ้านมากขึ้น ส่งผลต่อการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ จึงควรปรับพื้นที่ใช้สอยแบบ Social Distancing เช่น จัดมุมสำหรับทำกิจกรรม, ควรทำความสะอาดได้ง่าย, จัดพื้นที่ให้ดูกว้างขวางขึ้น เป็นต้น เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้เช่าให้เข้ากับยุค New Normal
3.สะดวกสบาย พร้อมเข้าอยู่
ห้องพักพร้อมเข้าอยู่อาศัย ยิ่งถ้ามีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อย่างเช่น โทรทัศน์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า หรืออื่น ๆ ก็จะยิ่งช่วยให้ผู้เช่ารู้สึกคุ้มค่า และตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
4.รักษาความสะอาด จัดตกแต่งห้องให้สวยงาม
ผู้ให้เช่าควรคำนึงถึงความสะอาด และตรวจสอบสภาพห้องให้เรียบร้อยมากที่สุด ให้ผู้เข้าพักอาศัยมั่นใจมากขึ้น รวมถึงจัดตกแต่งห้อง ประดับด้วยแจกันดอกไม้ ปลูกต้นไม้ในสวนหย่อมเล็ก ๆ นอกระเบียง สิ่งเหล่านี้ก็มีส่วนช่วยในการตัดสินใจด้วยเช่นกัน
5.นำเสนอดี มีโอกาสมากกว่า
การปล่อยเช่าห้องต้องรู้จักจุดเด่นของห้องพัก เพื่อที่จะหามุมนำเสนอ ไม่ว่าจะทำเล การตกแต่ง สิ่งอำนวยความสะดวก และการเดินทางต่าง ๆ จากนั้นใช้วิธีการถ่ายรูป เพื่อนำเสนอมุมให้ดึงดูดน่าสนใจ และปล่อยเช่าได้เร็วขึ้น
6.มีสัญญาระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าชัดเจน
สัญญาเช่าเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการปล่อยเช่าห้องอย่างมาก ฉะนั้นผู้ให้เช่าควรระบุสัญญาเช่าอย่างชัดเจน ละเอียดครบถ้วน ทั้งค่าเช่า เงินประกัน ค่าน้ำค่าไฟ และนัดหมายกับผู้เช่าล่วงหน้าเพื่อทำสัญญา โดยสัญญาที่ระบุ ผู้ให้เช่าต้องไม่สามารถเปลี่ยนแปลงข้อมูลได้
7.จ้างนายหน้าให้ช่วยปล่อยเช่า
หากยังไม่สามารถปล่อยเช่าได้ แนะนำให้หานายหน้าเพื่อดำเนินการต่าง ๆ เพราะนายหน้าจะช่วยโฆษณา หรือพาผู้ที่สนใจเข้าชมอสังหาฯ นั้น แทนผู้ให้เช่าได้ และควรทำสัญญากับนายหน้าให้ชัดเจนอีกเช่นกัน
ซึ่ง 7 วิธีนี้เป็นวิธีเบื้องต้นสำหรับผู้ให้เช่าปรับตัว และปรับสภาพแวดล้อม เพื่อให้อสังหาฯ ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้นและได้ผลลัพธ์ตามต้องการหลังสถานการณ์วิกฤติไวรัสโควิด19 ที่ผ่านมา
